Reklamasjon og mangler
Undersøkelse og dokumentasjon av forhold ved bolig eller utførte byggearbeider. Avvik, sannsynlig årsak, konsekvens og aktuelle utbedringstiltak vurderes.
Uavhengig byggteknisk bistand
Når noe ikke stemmer med boligen
Lillegård AS bistår privatpersoner med reklamasjoner, byggskader, mangler, tvister og tekniske vurderinger. Målet er å finne hva som faktisk er galt, hvorfor det har skjedd og hva som bør gjøres videre. Vi tilbyr også tilstandsrapporter, verditakst og andre uavhengige taksttjenester.
Tjenester
Bistanden tilpasses saken. Det viktigste er å få dokumentert de tekniske forholdene tidlig og tydelig.
Skader og forsikringssaker
Uavhengig befaring ved blant annet fukt-, vann- og bygningsskader. Kan også brukes som teknisk støtte når du er uenig i en tidligere vurdering.
Tvister og forliksråd
Teknisk dokumentasjon og sakkyndig bistand frem mot forliksrådet. Ved behov for juridisk prosess kan saken overtas eller støttes av advokat.
Overtakelsesbefaring og ettårsbefaring
Uavhengig gjennomgang av nye boliger ved overtakelse eller ettårsbefaring. Vi registrerer og dokumenterer synlige feil, mangler og avvik som kan gi grunnlag for videre oppfølging.
Fukt og termografering
Målinger og undersøkelser for å avdekke fukt, temperaturavvik, kuldebroer og andre forhold som kan kreve videre undersøkelser.
Byggteknisk rådgivning
Praktisk og faglig vurdering av konstruksjoner, utførelse, skadeårsaker og mulige løsninger før du bestemmer neste steg.
Tilstandsrapport og boligsalg
Uavhengige tilstandsvurderinger og tilstandsrapporter ved salg og kjøp av bolig. Vi undersøker og dokumenterer teknisk tilstand, skader og avvik. Tilstandsrapporter ved boligsalg utarbeides etter gjeldende forskrift til avhendingslova og relevante standarder, herunder NS 3600.
Verditakst og verdivurdering
Uavhengig vurdering av eiendommens markedsverdi basert på befaring, teknisk tilstand, beliggenhet og relevante markedsforhold. Aktuelt ved blant annet finansiering, arv, skifte og private oppgjør.
Forhåndstakst
Vurdering av eiendommens forventede verdi etter planlagte byggearbeider, ombygging eller rehabilitering. Kan benyttes som dokumentasjon ved finansiering og prosjektplanlegging.
Byggelånskontroll
Uavhengig kontroll av byggeprosjektets fremdrift, utførte arbeider og forholdet mellom dokumentert produksjon og utbetalinger. Omfanget tilpasses prosjektet og oppdragsgivers behov.
Dokumentasjon – ikke bare en befaring
Ved behov brukes profesjonelt måle- og dokumentasjonsutstyr. Vi skiller mellom dokumenterte avvik, sannsynlige årsaker og forhold som krever videre undersøkelser. Vurderingene bygger på relevante observasjoner, måleresultater og bygningstekniske krav og standarder der dette er aktuelt. Dokumentasjonen skal være forståelig og etterprøvbar også dersom saken senere utvikler seg.
Fuktmåling
Termografering
Lasermåling
Foto og video
3D-dokumentasjon
«En god vurdering handler ikke bare om å registrere et avvik. Man må forstå hvordan konstruksjonen er bygget, hva som har gått galt og hvilke konsekvenser det kan få.»
Om Lillegård AS
Lillegård AS tilbyr uavhengig taksering, bygningsteknisk rådgivning og sakkyndig bistand til privatpersoner, bedrifter og juridiske aktører.
Virksomheten bygger på lang praktisk erfaring fra byggebransjen, kombinert med bygningsteknisk kompetanse og erfaring med undersøkelser av skader, mangler og konstruksjoner.
Med tømrerfaglig bakgrunn og kompetanse innen taksering og bygningstekniske vurderinger kombinerer vi praktisk forståelse av byggemetoder med systematiske undersøkelser og teknisk dokumentasjon.
Vi legger særlig vekt på faglig uavhengighet, etterprøvbare vurderinger og tydelige rapporter som kan benyttes ved eiendomsoppgjør, reklamasjoner, forsikringssaker og tvister.
Medlem av NTIF
01 · Befaring
Vi undersøker forholdet
Først kartlegges hva som er observert, hva som er kjent fra før og hvilke undersøkelser som er relevante.
02 · Dokumentasjon
Vi sikrer fakta
Foto, målinger og tekniske observasjoner samles og systematiseres før eventuelle inngrep eller utbedringer.
03 · Veien videre
Du får et bedre beslutningsgrunnlag
Funn og vurderinger brukes som grunnlag for reklamasjon, utbedring, dialog med forsikring eller videre tvisteløsning.
Kontakt
Trenger du en uavhengig takst eller bygningsteknisk vurdering?
Vi bistår med tilstandsrapporter, verditakst, overtakelsesbefaring, byggskader, reklamasjoner og tekniske undersøkelser.
Ved mistanke om skader eller mangler kan det være viktig å dokumentere forholdene før utbedring. Ta gjerne kontakt for en uforpliktende samtale om oppdraget.